El pasado 20 de abril, el Congreso de la Rep\u00fablica aprob\u00f3 la Ley de Inter\u00e9s Preferencial (LIP) para facilitar el Acceso a la Vivienda Social, que forma parte de las iniciativas relacionadas con la activaci\u00f3n econ\u00f3mica en Guatemala. Lo anterior, considerando que el d\u00e9ficit habitacional del pa\u00eds se calcula en un mill\u00f3n 980 mil 527 unidades, seg\u00fan la Comisi\u00f3n de Estad\u00edsticas de la C\u00e1mara Guatemalteca de la Construcci\u00f3n (CGC), y los departamentos que concentran la mayor parte del problema son Guatemala, Huehuetenango, San Marcos, Alta Verapaz, Escuintla y Suchitep\u00e9quez. Cuando el decreto cobre vigencia, luego de su publicaci\u00f3n y la del reglamento respectivo, cualquier familia que carezca de una soluci\u00f3n habitacional y cumpla los requisitos establecidos, podr\u00e1 optar a un cr\u00e9dito hipotecario con una tasa de inter\u00e9s de la cual, el Estado pagar\u00e1 una parte (tasa subsidiada), y el deudor la otra (tasa preferencial). En el primer caso, la ley establece que la entidad bancaria determinar\u00e1 mensualmente el monto de la tasa subsidiada que le corresponde al Estado y dicho monto ser\u00e1 acreditado al pago del impuesto sobre la renta (ISR) u otros que deba pagar al mes siguiente. Y en el segundo, a cada beneficiario se le aplicar\u00e1 un descuento directo (tipo retenci\u00f3n), monto que su empleador trasladar\u00e1 a la entidad bancaria otorgante del cr\u00e9dito. Esta tasa equivale a la porci\u00f3n de la tasa anual del cr\u00e9dito, luego de restarle la tasa subsidiada, m\u00e1s los seguros aplicables. El monto m\u00e1ximo del cr\u00e9dito a otorgar ser\u00e1 de 170 salarios m\u00ednimos que, en promedio, equivalen a un rango entre Q510 mil y Q520 mil, que ser\u00e1 el techo de cada cr\u00e9dito para la compra de la vivienda. (Prensa Libre 22.04.22)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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