{"id":63592,"date":"2025-03-03T11:54:30","date_gmt":"2025-03-03T17:54:30","guid":{"rendered":"https:\/\/copades.com\/monec\/?p=63592"},"modified":"2025-03-03T11:54:30","modified_gmt":"2025-03-03T17:54:30","slug":"construccion-crece-pero-sin-plan-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/copades.com\/monec\/?p=63592","title":{"rendered":"Construcci\u00f3n crece, pero sin plan urbano"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">La ciudad de Guatemala y algunos municipios aleda\u00f1os experimentan un crecimiento urbano que toma fuerza, desde la \u00faltima d\u00e9cada, con mayor n\u00famero de proyectos de vivienda vertical en las principales zonas urbanas, aunque sin mayor integraci\u00f3n en los planes de ordenamiento territorial. Lo anterior se evidencia en el aumento de ingresos en las arcas municipales, tanto por licencias de construcci\u00f3n \u2014totales\u2014, como por la recaudaci\u00f3n del Impuesto \u00danico sobre Inmuebles (Iusi). \u00a0El aprovechamiento m\u00e1ximo de los espacios para vivienda, ya no en forma horizontal como sol\u00eda ser hace unos a\u00f1os, sino hacia arriba puede observarse a simple vista, como tambi\u00e9n se confirma con los datos de la C\u00e1mara Guatemalteca de la Construcci\u00f3n (CGC). Adem\u00e1s de la ciudad de Guatemala, este fen\u00f3meno del mercado inmobiliario de oferta y demanda ocurre en Mixco, Villa Nueva, San Jos\u00e9 Pinula, Santa Catarina Pinula, Villa Canales y San Miguel Petapa, que son tambi\u00e9n los municipios que tienen mayor densidad poblacional. En conjunto, estos siete municipios re\u00fanen un estimado de 2.7 millones de habitantes, y es en donde se concentra la mayor actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds. Es en estos puntos urbanos en donde la mayor\u00eda de las desarrolladoras inmobiliarias enfocan sus estudios de mercado e inversiones en vivienda vertical, adem\u00e1s de que \u201cestas corporaciones son las que ofrecen una din\u00e1mica y disponibilidad para la recolecci\u00f3n de informaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 <strong>Jos\u00e9 Mor\u00e1n<\/strong>, analista de datos de la CGC. En positivo, son cifras que dan cuenta del crecimiento sostenible que muestra la industria de la construcci\u00f3n en la econom\u00eda, generaci\u00f3n de empleo y el \u00edndice de confianza que genera este sector para invertir en Guatemala. Por otro lado, tambi\u00e9n existen implicaciones por este crecimiento inmobiliario, el cual se refleja en los ingresos de cada municipio; y existe un cuestionamiento en relaci\u00f3n con c\u00f3mo esto se armoniza o no, con los planes de ordenamiento territorial, as\u00ed como en la demanda de servicios como agua, drenaje, manejo de desechos y la problem\u00e1tica de movilizaci\u00f3n vial. En los \u00faltimos 10 a\u00f1os, el sector construcci\u00f3n ha mostrado un crecimiento constante, \u2014con excepci\u00f3n del 2020 que tuvo una ca\u00edda del 2.4%\u2014, seg\u00fan datos estad\u00edsticos de la CGC hasta noviembre de 2024. Por eso, es considerada como una de las actividades econ\u00f3micas m\u00e1s constantes y sostenibles a lo largo del tiempo, con una participaci\u00f3n promedio entre el 4% al 5% del Producto Interno Bruto nacional, a excepci\u00f3n de una leve ca\u00edda en el 2024, seg\u00fan la CGC. El \u00cdndice de Confianza de la Actividad de la Construcci\u00f3n es otro indicador que muestra la buena salud del sector. Hasta noviembre del 2024 se situ\u00f3 en 78.23 puntos. Las expectativas prev\u00e9n una recuperaci\u00f3n y crecimiento importante en el 2025. (PL 03.03.25)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ciudad de Guatemala y algunos municipios aleda\u00f1os experimentan un crecimiento urbano que toma fuerza, desde la \u00faltima d\u00e9cada, con mayor n\u00famero de proyectos de vivienda vertical en las principales zonas urbanas, aunque sin&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50844,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-63592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion-e-infraestructura"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=63592"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":63593,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/63592\/revisions\/63593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/50844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=63592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=63592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/copades.com\/monec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=63592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}