Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos disminuyeron en junio al ritmo m\u00e1s lento desde septiembre pasado, ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas y los precios medianos alcanzaron niveles sin precedentes. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2.7% el mes pasado con respecto a mayo, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3.93 millones de unidades, inform\u00f3 el mi\u00e9rcoles la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas se mantuvieron estables en comparaci\u00f3n con junio del a\u00f1o pasado. Las \u00faltimas ventas de viviendas no alcanzaron el ritmo de 4.01 millones que los economistas esperaban, seg\u00fan FactSet. Los precios de las viviendas aumentaron anualmente por vig\u00e9simo cuarto mes consecutivo. El precio de venta mediano nacional subi\u00f3 un 2% en junio en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, alcanzando los $435,300 d\u00f3lares, un m\u00e1ximo hist\u00f3rico. El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha estado en declive desde principios de 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los m\u00ednimos de la era de la pandemia. Las ventas de viviendas cayeron el a\u00f1o pasado a su nivel m\u00e1s bajo en casi 30 a\u00f1os. Hasta ahora este a\u00f1o, la tasa promedio de una hipoteca a 30 a\u00f1os se ha mantenido relativamente cerca del 7%, seg\u00fan el comprador de hipotecas Freddie Mac. Las viviendas compradas el mes pasado probablemente se contrataron en mayo y junio, cuando la tasa promedio de una hipoteca a 30 a\u00f1os oscil\u00f3 entre el 6.76% y el 6.89%. Las altas tasas hipotecarias pueden agregar cientos de d\u00f3lares al mes en costos para los prestatarios, limitando su poder adquisitivo. La tendencia es una raz\u00f3n clave por la cual la temporada de compra de viviendas de primavera de este a\u00f1o ha sido un fracaso. (eleconomista.net 24.07.25)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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