El precio de las viviendas en El Salvador se duplic\u00f3 en una d\u00e9cada. Seg\u00fan datos del Centro Nacional de Registros (CNR), el metro cuadrado pas\u00f3 de $124 en 2016 a $276 en 2026, un incremento que no solo se refleja en las estad\u00edsticas, sino tambi\u00e9n en la experiencia cotidiana de quienes viven en colonias populares de Soyapango y Apopa. Durante la feria Expobienes El Salvador 2026, el director del CNR, Camilo Trigueros, present\u00f3 cifras que ilustran la magnitud del fen\u00f3meno: en 2025, las transacciones de inmuebles \u2014compraventas, donaciones y herencias\u2014 crecieron un 2% y alcanzaron un valor de $4,212 millones. Departamentos como Caba\u00f1as, Moraz\u00e1n, San Vicente y Cuscatl\u00e1n registran los mayores incrementos en la demanda de tr\u00e1mites registrales. En Popotl\u00e1n, los residentes se\u00f1alan que las casas que antes rondaban los $15,000 o $18,000 hoy se ofrecen entre $65,000 y $90,000, aunque muchos consideran que los precios no corresponden al tama\u00f1o ni a las condiciones reales de las viviendas. \u00abNo todas las casas valen lo que piden, aunque est\u00e9n arregladas\u00bb, coment\u00f3 una habitante de la zona con casi 30 a\u00f1os de vivir en la colonia. En Sierra Morena, un residente con m\u00e1s de dos d\u00e9cadas la zona asegur\u00f3 que ya no se ven casas en venta ni en alquiler, y que los precios suben \u00abde la noche a la ma\u00f1ana\u00bb. Atribuye el fen\u00f3meno principalmente a la mejora en seguridad, pero advierte que el m\u00e1s afectado es quien menos tiene. \u00abAntes todo ten\u00eda una medida\u00bb, dijo, comparando la situaci\u00f3n con el centro hist\u00f3rico de San Salvador, donde locales que nadie quer\u00eda rentar ahora superan los $1,000 mensuales. Los alquileres tambi\u00e9n reflejan el cambio. Vecinos de estas colonias recuerdan que antes pagaban entre $50 y $60 mensuales; hoy los precios que piden los propietarios oscilan entre $200 y $250. M\u00e1s all\u00e1 del alza de precios, los habitantes consultados se\u00f1alan un obst\u00e1culo adicional: el acceso al cr\u00e9dito. El Fondo Social para la Vivienda (FSV) no siempre financia el valor total de una propiedad, lo que obliga a los compradores a cubrir la diferencia con ahorros propios. Para quienes trabajan en la econom\u00eda informal \u2014sin seguro social ni cotizaciones al AFP\u2014 el acceso a financiamiento es pr\u00e1cticamente imposible. (eleconomista.net 18.05.26)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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