Bajan licencias para construir, pero mejora expectativa
El número de licencias y de metros cuadrados autorizados para construcción reflejan drástica caída en el 2020. También bajaron las ventas de inmuebles y se aplazaron diversos proyectos, sin embargo, en el sector mejoraron las expectativas para el 2021, según análisis de la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Guatemala (Adig). La demanda de inmuebles durante el tiempo que estuvieron restringidas o hubo cierre de actividades (de abril a agosto) en el 2020 bajó drásticamente entre 30% o 40%, con respecto a los meses anteriores a la pandemia del covid-19, mencionó Carlos García, presidente de Adig. Expuso que ese comportamiento cambió y en el último cuatrimestre empezó a generarse la reactivación del mercado. El año pasado había en ejecución alrededor de 140 proyectos en el departamento Guatemala, pero luego de la reapertura paulatina la ejecución se ubicó entre el 20% o 25%. Mencionó que en el 2021 y en el 2022 los proyectos que se verán en ejecución son los que ya venían en un proceso de planificación, diseño y licencias que se tramitaron en el 2017 al 2019, incluso en el 2020 ya se experimentaron demoras en tramitología por el cierre de actividades u horarios restringidos, incertidumbre, y readecuación de proyectos, o el aplazamiento de decisiones de inversión. Datos proyectados para el cierre del 2020 refieren que cayó en 1 millón 105 mil 789 (-38.53%) el número de metros cuadrados autorizados para construcción, y se situó en 1 millón 766 mil 152.20, informó Janio Rosales, director ejecutivo de la CGC. En tanto, la variación interanual de licencias de construcción fue de -17.65%, una caída de 1 mil 078 licencias, pasando de 6 mil 108 en el 2019 a 5 mil 030 en el 2020. Respecto a los precios de inmuebles, el directivo mencionó estarán estables, los rangos para vivienda van desde US$550 hasta US$1 mil por metro cuadrado, dependiendo del tipo de proyecto. (Prensa Libre 08.01.21)
