Ventas de viviendas en EUA caen en junio mientras precios alcanzan nuevos máximos
Las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos disminuyeron en junio al ritmo más lento desde septiembre pasado, ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas y los precios medianos alcanzaron niveles sin precedentes. Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2.7% el mes pasado con respecto a mayo, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3.93 millones de unidades, informó el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las ventas se mantuvieron estables en comparación con junio del año pasado. Las últimas ventas de viviendas no alcanzaron el ritmo de 4.01 millones que los economistas esperaban, según FactSet. Los precios de las viviendas aumentaron anualmente por vigésimo cuarto mes consecutivo. El precio de venta mediano nacional subió un 2% en junio en comparación con el año anterior, alcanzando los $435,300 dólares, un máximo histórico. El mercado inmobiliario de Estados Unidos ha estado en declive desde principios de 2022, cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir desde los mínimos de la era de la pandemia. Las ventas de viviendas cayeron el año pasado a su nivel más bajo en casi 30 años. Hasta ahora este año, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años se ha mantenido relativamente cerca del 7%, según el comprador de hipotecas Freddie Mac. Las viviendas compradas el mes pasado probablemente se contrataron en mayo y junio, cuando la tasa promedio de una hipoteca a 30 años osciló entre el 6.76% y el 6.89%. Las altas tasas hipotecarias pueden agregar cientos de dólares al mes en costos para los prestatarios, limitando su poder adquisitivo. La tendencia es una razón clave por la cual la temporada de compra de viviendas de primavera de este año ha sido un fracaso. (eleconomista.net 24.07.25)
